Me encanta el momento de publicar en la sección «Lecturas» porque me gusta leer, y más cuando se trata de un buen libro.
El título que os traigo hoy es un libro instructivo en inversión inmobiliaria pero que va directo a la fibra, combinando experiencias personales con lecciones prácticas de una forma magistral.
Se lee y se digiere de una forma extremadamente suave gracias al estilo espontáneo y directo del autor, digno de cualquier profesional de la escritura (os lo dice un ferviente lector).
📄 RESUMEN
En este libro el autor nos cuenta su historia personal en el ámbito de la inversión inmobiliaria, desde que era apenas un adolescente y acompañaba a su padre a vender cortijos y casas de campo a extranjeros (principalmente británicos), pasando por su etapa como promotor, donde terminó totalmente arruinado tras el durísimo estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, hasta sus pasos a día de hoy como inversor inmobiliario profesional.
Tras salir de la quiebra y recuperarse del batacazo, el autor nos cuenta resumidamente cómo, siguiendo un método claro y preciso, y a base de cometer muchos errores también, consigue salir del bache y convertir un capital de 40.000€ en 1.000.000€ en tan sólo unos años.
💬 MI OPINIÓN
En el transcurso de este año habré leído unos diez o doce libros sobre inversión inmobiliaria. Uno por mes, más o menos. La mayoría de ellos escritos por autores extranjeros (de Estados Unidos, principalmente) pero también ha habido unos cuantos escritos por compatriotas nuestros. De todos ellos, este ha sido el que más me ha impactado positivamente.
Seguramente uno de los motivos haya sido la forma elegante y fluida de escritura, algo en lo que me fijo mucho, pero sin duda alguna también ha sido la humildad y poco «dogmatismo» con el que el autor nos plasma las lecciones que tiene para nosotros.
✨ UN LIBRO CON ALMA
Estoy seguro que tú, al igual que yo, estás un poco cansado de leer los típicos libros/manuales en los que se plantea una metodología, unos pasos a seguir, et voilà, ya te has hecho millonario. Independientemente de lo buena que sea la metodología o los pasos a seguir, son libros «sin alma», sin una historia o una persona detrás que avale dichas lecciones.
Este libro no es así. José le pone alma y consigue enlazar cada lección, cada paso a seguir, con una experiencia personal. Esto consigue que a la vez que aprendes, disfrutes de la lectura.
📓 BUENA GUÍA PARA PRINCIPIANTES
El libro es una guía perfecta para todas aquellas personas que comienzan a adentrarse en esto de la inversión inmobiliaria.
Da muchas pautas básicas en distintos temas como la financiación, el análisis, la mediación, la adecuación… No detalla o profundiza lo suficiente en algunas cuestiones que creo importantes para un inversor principiante pero sí que las menciona y señala, de manera que cualquier persona que necesite de más información en alguna cuestión pueda encontrarla con una búsqueda rápida.
💪 MOTIVADOR E INSPIRACIONAL
Al terminar de leer puedes sacar una conclusión clara: si un chaval joven, con no mucho capital inicial (40.000€) y después de superar un batacazo económico y laboral tan duro como fue la de ser promotor en plena crisis de 2008 ha podido hacerlo, yo también puedo.
Hoy en día tenemos más información, medios y posibilidades que hace 16 años. No en todos los sentidos, claro, pues la situación económica y laboral que atravesamos no es para tirar cohetes, pero el chute motivacional está ahí, es un libro que te ayuda e impulsa a querer continuar, o por lo menos, a querer empezar, y esto para mí ya es muy importante.
👤 EL AUTOR
José Muñoz es nacido en Murcia (España).
Sus inicios en el mundo inmobiliario fue precisamente como promotor, siendo todavía muy joven. Después llegaría la crisis de 2008 y el pinchazo de la burbuja inmobiliaria que lo harían entrar en quiebra quedando muy endeudado.
Tras superar este bache, pagar sus deudas y comenzar a levantar cabeza, José encontró y perfeccionó un método para volver al mercado inmobiliario, esta vez como inversor, y comprar viviendas para reformarlas y posteriormente venderlas. De esta forma consiguió transformar un capital de 40.000€ en nada menos que 1.000.000€.
Es uno de los inversores más conocidos y reputados del panorama español, con más de 200 operaciones a sus espaldas y sumando.
